Rekonstrukce domu je způsob, jak zvýšit hodnotu a komfort vašeho bydlení. Ať už plánujete opravit střechu, vyměnit okna, nebo přistavět pokoj, budete potřebovat dostatek finančních prostředků na realizaci vašeho záměru. Jaké jsou možnosti financování rekonstrukce domu a na co si dát pozor?
Spotřebitelský úvěr
Jednou z nejjednodušších a nejrychlejších možností je vzít si spotřebitelský úvěr od banky nebo nebankovní společnosti. Tento typ úvěru je bezúčelový, takže jej můžete použít na cokoliv, co souvisí s rekonstrukcí. Nemusíte dokládat faktury ani účty za provedené práce. Nevýhodou je ale vysoký úrok, který úvěr prodražuje až o desítky tisíc korun. Navíc musíte splácet úvěr pravidelně a včas, jinak riskujete pokuty a exekuci.
Překlenovací úvěr
Pokud chcete využít výhod stavebního spoření, ale ještě nemáte naspořeno dostatek peněz na získání úvěru ze stavebního spoření, můžete si vzít překlenovací úvěr od stavební spořitelny. Tento úvěr má nižší úrokové sazby než spotřebitelský úvěr, obvykle od 3 procent ročně. Navíc ho můžete získat bez zajištění nemovitostí, pokud si půjčíte do 1 milionu korun. Nevýhodou je, že musíte doložit účelovost využití úvěru, tedy předložit účty a faktury za rekonstrukci. Také musíte spořit na stavebním spoření alespoň 5 let, než můžete překlenovací úvěr převést na úvěr ze stavebního spoření.
Hypoteční úvěr
Pokud potřebujete na rekonstrukci domu větší částku, můžete si vzít hypoteční úvěr od banky. Hypoteční úvěr je v současnosti lákavý díky nízkým úrokovým sazbám, které se pohybují kolem 2 procent. Hypoteční úvěr je také účelový, takže musíte dokázat, že peníze použijete na rekonstrukci. Nevýhodou je, že musíte zastavit svou nemovitost jako záruku za splácení úvěru. Pokud nebudete schopni splácet, může vám banka zabavit váš dům. Také musíte počítat s poplatky za vyřízení a vedení úvěru, pojištěním a odhadem nemovitosti.
Závěr
Financování rekonstrukce domu je důležité dobře naplánovat a zvážit všechny možnosti a rizika. Než se rozhodnete pro konkrétní úvěrový produkt, porovnejte nabídky různých poskytovatelů a spočítejte si, kolik vás bude stát celkově. Také si vytvořte rezervu na případné nepředvídané náklady nebo zdražení materiálů. Pokud si nejste jisti, jaký úvěr je pro vás nejvýhodnější, nebojte se obrátit na odborníka, který vám poradí a pomůže s vyřízením.
